新疆风采18选7开奖公告|新疆福彩18选7几点开奖

云建鋼構 證券代碼:839395

NC管理系統 OA辦公系統 在線投遞簡歷 報名系統
如何避免陷入工期違約遭索賠
發布時間:2017-06-28  丨   閱讀次數:2971    字號:】    打印

案例情況:

施工單位A于2004年10月28日與某建設單位B簽訂《建筑工程施工合同》,約定由A承包B沖壓廠房等鋼結構工程,固定總價為5,950,000元,開工日期為2004年11月10日,竣工日期為2005年1月30日。過程中由于B單位原因導致A單位無法進場施工,另有天氣原因、停電原因導致未按合同約定完工,但A單位在過程中一直辦理了上述工期順延的簽證,順延天數有56天,竣工日期亦從合同約定的2005年1月30日順延至2005年3月27日,另有B單位在工程未竣工驗收前便開始安裝生產設備并且在2005年3月20日將生產設備基本安裝完畢。

2006年9月A單位提起訴訟,要求B單位支付工程款及違約金,但B單位對A單位提起反訴要求支付工期逾期違約金。本案經過終審判決支持A單位全部訴訟請求,但B單位的反訴請求被法院駁回,因為A單位在施工過程中已按照要求辦理了工期順延的簽證,并且B單位未驗收擅自使用了廠房。


案例分析:

上述案件中A單位勝訴的關鍵在于:施工過程中,及時辦理了工期順延簽證。那么,在實際工作中,如何界定工期?有效規避工期違約風險呢?

一、工期及工期相關含義

1.工期:是指在合同中約定的承包人完成工程所需的期限,即開工日期與竣工日期之間的日歷天數。

2.開竣工日期:

(1)開工日期:是開始施工的日期,是工期計算的起始點。開工日期一般在合同中均有約定,實際中通常以監理工程師或發包方下達的開工指令或經批準的開工報告載明的日期為準。沒有開工令或開工報告的,應當以合同中約定的開工日期為準。

(2)竣工日期:指承包人完成承包范圍內施工并且通過竣工驗收的日期或竣工驗收通過的情況下承包人提交驗收報告的日期。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條,當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

3.工期順延:在施工工程中,由于發包人原因或其他非承包人的原因導致工期延誤,承包人免予承擔違約責任的情形。

(1)法定情形:《合同法》第二百七十八條  隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。第二百八十三條  發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條  建設工程竣工前,當事人對工程質量發生爭議,工程質量經鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。

(2)約定情形:具體由雙方當事人在合同中予以明確,即約定施工過程中出現何種情形工期將予以順延。

二、如何避免工期違約遭索賠

1.當出現法定或約定的工期延誤的情形時,及時向發包人、監理等提出書面順延工期的申請,簽字確認后方可順延。

2.做好項目工程的各項資料的歸檔保管:如實際開工、完工、竣工、工期順延等書面資料的完整。做到每項工作有據可查,有據可依。

3.合同中關于工期順延的情形約定要詳細、完備。

4.收集好建設單位未經驗收擅自使用的證明文件。

5.堅決維護自身利益,行使索賠的權利,發生工期延誤的情形時,可以就此向發包人提出索賠。

6.各項目部進場前應根據簽訂的施工合同,制定科學合理的施工方案和工期安排,遵照執行,適時調整。



【公司法律事務部供稿】



關注微信公眾號
手機端
新疆风采18选7开奖公告 大乐透08年开奖历史 专业pk10计划软件下载 双色球最迟几点可以买 7m篮球比分篮球比分 能赚钱的广告软件 重庆快乐十分 在许昌做什么赚钱 杭州麻将哪个软件好 网易比分直播 天津市体育彩票十一选五 黑龙江6+1 广东快乐十分网站 5分钟时时彩走势图 jar手机捕鱼达人 007球探网足球比分 求足球稳赚方法